海南三亚开发商排名，方大·太阳城开发商口碑怎么样？

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海南三亚开发商排名，方大·太阳城开发商口碑怎么样？如果你来过海南，看看三亚的天，看看方大·太阳城的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。如何区别方大·太阳城开发商的实力？我们先来看看三亚业主是如何评论的。

一、方大·太阳城开发商怎么样？

方大·太阳城买房的时候，除了挑房子，还得看方大·太阳城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，三亚买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下方大·太阳城开发商资料~~

1、海南方大·太阳城楼盘详情：方大·太阳城位于海南省三亚市海棠区南田温泉旅游城内，开发商是三亚方大太阳城房地产开发有限公司，物业公司是方大物业，物业费4.30 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40%，容积率1.20  ，楼盘规划面积50593平方米，建筑面积98785.6平方米，总栋数16栋栋，规划户数691户

2、方大·太阳城开发商信息：方大·太阳城开发商是三亚方大太阳城房地产开发有限公司，方大·太阳城物业公司是方大物业。

3、方大·太阳城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看方大·太阳城物业费，方大·太阳城物业费4.30 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、方大·太阳城开发商可信吗？

方大·太阳城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，方大·太阳城开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

方大·太阳城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了方大·太阳城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于方大·太阳城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：方大·太阳城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，方大·太阳城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去方大·太阳城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过方大·太阳城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、方大·太阳城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样识别方大·太阳城开发商的实力？方大·太阳城开发商资质往往与方大·太阳城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、方大·太阳城周边哪些楼盘还纸touzi？

三亚房子有没有touzi空间？方大·太阳城周边什么楼盘合适买，三亚房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来三亚买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么新房还能生纸，仅供参考！。

1、绿地悦澜湾： 项目地址：海南省三亚市榆亚大道。

2、君御： 君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，绿化率65%。

3、艺海棠： 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。

4、琥珀假日天地： 琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，物业费暂无资料元/平米/月。

5、融创海棠湾： 融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，容积率0.3。

6、南新悦城： 南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，生活配套有顺佳易商行(50米)阳光公寓(60米)南新农贸市场(2公里)三亚市翠屏湖大酒店(676米)。

7、远洋山海： 远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），楼盘亮点，亚龙湾西山渡坐享亚龙湾稀缺完美的生态资源，1389亩红树林湿地保护区为前庭，绵延翠绿的海头岭为后院。。

8、锦轩江南： 锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，产权年限70年。

9、海韵半岭温泉： 海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，绿化率45%。

10、三亚地中海湾： 三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，物业公司是金天地物业。

全国各地的新方大·太阳城人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新方大·太阳城人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。方大·太阳城是旅居养老地产为主，年底也是方大·太阳城的买房旺季。所以海南方大·太阳城房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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