东海岸 PK 海南盈滨半岛房地产那个好？“候鸟”购房如何选？

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一、东海岸购房优势分析：

东海岸，作为海口市政府未来重点开发的片区，2017年海口土地供应集中在了东海岸，东海岸的开发将得到一次全面升级，海口东海岸是宜居宜养宜游的面向国际游客们的度假天堂。年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

1、东海岸房价均价：19008元/平米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，东海岸房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待东海岸房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、东海岸买房touzi生纸：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南东海岸的楼盘生纸空间还是比较大的。

3、海南东海岸优势不足：东海岸属于热带海洋性季风气候，优势是海口万达城、东海岸国家旅游度假区，不足是春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，主要景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城。。。

4、东海岸房产优势：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。

二、海南盈滨半岛购房优势分析：

盈滨半岛，位于海南省海口市澄迈县北部老城镇境内，西距海口市约24公里。半岛及周边腹地景区规划用地面积为4.32平方公里，是海口西海岸旅游度假区的重要组成部分。该景区三面环海，形似弯月，岸边沙滩宽广、细软无泥，海水碧蓝纯净，空气清新，温泉蒸腾，是可媲美夏威夷的天然浴场。

1、澄迈盈滨半岛房价均价：15360元/平米，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越纸钱。如果盈滨半岛房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制海南盈滨半岛房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为海南盈滨半岛房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

2、海南盈滨半岛买房生态养老：内地搬迁海南海南盈滨半岛人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

3、盈滨半岛优势不足：东海岸属于热带季风气候，优势是海口西海岸“17公里黄金海岸线”，不足是，主要景区有金山寺。。。

4、海南盈滨半岛房地产优势：鲁能海蓝福源坐拥内外双海资源，风景秀丽，项目定位打造静心文化滨海休闲小镇。项目分为静心度假生活小镇、禅修文化景区、南海风情小镇三个生活片区，从文化修养，再到生活居住，满足居者度假的需求，成为集禅修文化、康健娱乐、观光旅游、时尚运动、商务休闲、海湾度假、休闲养老、居家生活为一体的滨海度假区。

三、海南房子优势

1、海南东海岸房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

2、海南东海岸房价始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，东海岸房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在东海岸房价不会大幅上涨。

3、可以这么说，东海岸旅游度假性房产，国内海南醉具代表性，有极高的可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，也不可能具备的。

综合评价：由于东海岸的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！总的来说，东海岸的房子买到就是赚到，为什么？东海岸买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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