投资海南东方市海景公寓是明智还是愚蠢？东方养老公寓值得投资吗~

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touzi海南东方市海景公寓是明智还是愚蠢？东方养老公寓纸得touzi吗~ 东方海景公寓能touzi吗？房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。2021海南东方市养老公寓优缺点分析，2021东方酒店式公寓该不该买？。。。东方复式公寓生纸空间全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南东方养老公寓好不好？

东方“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。东方复式公寓如何？

1、东方公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

2、东方公寓舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，公寓式住宅不影响正常的家庭生活。而且税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。

3、东方公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，东方公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。

4、根据东方近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于“候鸟”来说，是非常好的消息。因为东方房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多北方人纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：自XG重启以来，很多公寓产品井喷式涌入市场，购房者对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为，东方公寓可以买！但需结合自身需求。东方loft公寓纸得touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、东方loft公寓优缺点

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，购房者能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，海南东方海景公寓优缺点有哪些？

东方公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，东方公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，东方公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，东方公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

东方公寓和住宅的区别：

东方公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，东方公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

东方公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，海南东方市公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、东方公寓推荐：

东方海景公寓，东方酒店式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看东方酒店式公寓那个纸得买：

1、东方海岸假日： 东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁。

2、龙池湾花园： 项目地址：东方市琼西路思源学校北侧。

3、海东方： 海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边餐饮有川香阁食府(900米)湖南人东方连锁分店(1.5公里)华莱士汉堡店(1.6公里)。

4、东方花梨湾： 东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，生活配套有东方市政府(6公里)新港邮政支局(6公里)中国工商银行(7公里)新港水产码头(3公里)。

5、天源海景： 天源海景位于天源海景，开发商是东方市云天实业贸易有限公司 。

6、碧桂园海逸半岛： 位于海南省东方市永安路（高铁站旁）。

7、东方天涯驿站： 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。

8、东方锦绣蓝湾： 东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边商场有南北超市(950米)东方果蔬超市(900米)百佳汇超市东海店(3公里)宝真购物广场(6公里)万福隆商场(3公里)。

9、东方海郡： 东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)。

10、东方·碧海云天： 东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

结语：东方房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！东方公寓不受XG政策影响。touzi海南东方市海景公寓是明智还是愚蠢？东方养老公寓纸得touzi吗~供大家参考。。。

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