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三亚土福湾买房资格剖释,对比西海岸买房分析~

2021-09-14 11:30:13来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]三亚土福湾买房资格剖释,对比西海岸买房分析~海南土福湾买房好不好?陵水土福湾房价到底会不会涨,海南土福湾买房子哪里好?土福湾 PK 西海岸哪个好?土福湾买房优势分析,海南土福湾VS海南西海岸分析对比!

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三亚土福湾买房资格剖释,对比西海岸买房分析~土福湾VS西海岸房地产分析对比!无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得土福湾都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。。。陵水土福湾房价一直涨,海南土福湾买房哪里适合?土福湾 PK 海口市西海岸哪个好?土福湾买房优势分析,海南土福湾VS海南西海岸商品房分析对比!

一、海南土福湾买房优势分析:

土福湾位于陵水县英州镇的南面,它的东南面有晓乐岛,西南面有蜈支洲岛,与三亚市的亚龙湾并称姐妹湾。气候属热带岛屿性季风气候,高温多雨,冬天严寒,干湿季分明,夏秋多雨,冬春干燥。年平均气温25.2℃,年平均雨量为1500—2500毫米,主要集中在每年的8—10月份。 有钱没钱都得有套房,不管好赖,土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”,土福湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

三亚土福湾商品房优势分析

1、海南土福湾房价均价:38736元/平米,海南土福湾房价下降的可能还是比较小的,从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态,从这一点能看出想要土福湾房价下降几乎不可能。

2、土福湾购房综合评价:土福湾交通环岛高铁距海口2小时,距三亚约60分钟。,景区有分界洲岛,南湾猴岛,气候与三亚无异,冬季气温高,夏秋多雨,冬季比较暖和,年均温度25.2℃,土福湾纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来土福湾买房度假的原因之一。土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络

3、陵水土福湾优势不足:土福湾属于热带岛屿性季风气候,优势是气候与三亚无异,冬季气温高,不足是主打海景豪宅、高端旅游地产,主要景区有分界洲岛,南湾猴岛。。。

4、海南土福湾房子优势:土福湾景区规划面积379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村。

二、海南西海岸买房优势分析:

西海岸新区位于海口城市西部,东起长滨路(长流一号公路),西至与澄迈县交界处,北依琼州海峡,南抵南海大道,规划总面积为55.17平方公里,其土地资源储备十分丰富,拥"天、海、河、湖、园、岸、林" 等天赋优越的热带自然生态环境,是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。

西海岸房产优势分析

1、西海岸房价均价:21325元/平米,三亚宣布放宽XG,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

2、海口市西海岸买房投资升值:海南实施全国最严调控——全域XG。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南西海岸疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,海口市西海岸房价继续震荡上扬。

3、海口市西海岸优势不足:土福湾属于热带季风气候,优势是海口核心滨海区,不足是西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线,主要景区有热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩等。。。

4、海南西海岸楼盘优势:海口市西海岸旅游度假区是海口政治、经济、文化、商贸中心,海口市处于热带滨海,热带资源呈现多样性,富于海滨自然特色风光景观。

三、陵水土福湾的房产适合养老吗?

土福湾养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。土福湾养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间,最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体最佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

土福湾适合养老吗?

1、土福湾生态养老:土福湾属,长夏无冬,年均温度,居住环境:土福湾空气佳、水质好,城市配套设施齐全,并享有“林城”美誉。土福湾没有工业,国家和省政府也不打算在土福湾发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。因此,每年有不少老人到这里过冬。

2、土福湾旅游度假:土福湾气候温和,土福湾是旅游度假的圣地,现在这个阶段,其实不失为入手海南房子的一个时机,土福湾房价降是不可能的,大涨暂时也是不可能的,但是海南在发展,土福湾未来有不小的预期;

3、土福湾投资升值:土福湾旅游地产已是投资价值的取向,且很多高端人群涌入海南,禁止房地产开发海岸线、XG和回收住宅用地是海南坚决摆脱房地产依赖和坚决走生态路线的力证,对于打算去海南买房养老的人来说没有一条是好消息。不住海景房也没啥,XG了咱等两年也没多大事。可是回收土地政策一落地,意味着等海南现有的房子卖完以后,你想买也买不到三亚土福湾房子了!可以说是直接打碎了去海南买房养老的美梦。

综合评价:海南实行严格的措施,确保生态环境只能更好、不能变差,可用于开发住房土地面积有限。现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途。可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,海南房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升,随之受到的影响是房价会不断上涨。总的来说,土福湾的房子买到就是赚到,为什么?土福湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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