三亚海棠湾现房和期房哪个划算，三亚海棠湾房子如何买

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三亚海棠湾现房和期房哪个划算，三亚海棠湾房子如何买 三亚海棠湾买房究竟该买期房还是现房？三亚海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，拥有稀缺优质自然资源“候鸟”三亚海棠湾买房过冬买现房，还是买期房？2023海南期房优缺点，2023三亚海棠湾现房能生纸吗？海南海棠湾现房一览。。。三亚海棠湾现房VS期房增纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、三亚海棠湾现房和期房哪个划算？

在三亚海棠湾购买房子之前，许多购买房子者都会面临买期房还是买现房的困扰，其实，买期房和买现房都有优缺点，那么，三亚海棠湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买三亚海棠湾现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的买房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。三亚海棠湾现房可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，尽可能地减少不确定因素。买现房，买房者可以对房屋的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、三亚海棠湾期房的优势，从房子价格来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，海南三亚海棠湾期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房产，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房产了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

在三亚海棠湾购购买房子地产之前，建议购买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己购买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，三亚海棠湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南海棠湾期房和现房有什么区别？

长期看，海南新房房价今后几年没有连续降低的可能性。三亚海棠湾新房房价降低的月份只有8月份和11月份，其余月份新房房价都是上升的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的房地产没有降低的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，三亚海棠湾房屋的使用价纸高于市场价纸。

1、从房价上看：三亚海棠湾期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：三亚海棠湾期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：三亚海棠湾期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

三亚海棠湾期房和现房哪个比较好？

1、三亚海棠湾期房：价格低、风险大

很多人都知道，三亚海棠湾期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

三亚海棠湾期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、三亚海棠湾现房：即买即住、资金压力大

购买三亚海棠湾现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：由于三亚海棠湾的房子属于旅游地产，很多朋友过来购房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛购房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！三亚海棠湾现房买“现房”，房子就在眼前，直观,三亚海棠湾现房和期房哪个划算，三亚海棠湾房子如何买供大家参考。。。

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