海南买房，这4类房源谨慎入手！

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海南买房，这4类房源谨慎入手！ 秀英区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在秀英区买房子。

秀英区买房，不仅是一件难事，更是一件复杂的事，资金有限，利率太高，买套秀英区房子实属不易，再加上秀英区买房要考虑区位、交通、户型、楼层等方方面面的问题，稍不注意就可能买到不满意的秀英区房子，因此对于秀英区买房这件事要格外慎重，小编今天为大家总结一下那些需要谨慎购买的房源，希望广大网友在秀英区买房过程中可以避免。

一、周边环境不好的秀英区房子

高价地旁边的成品房。诸多背景转化为涨价原因，鼓动秀英区秀英区房价上涨，然而实际品质并没有提升。

轨道旁边的公寓房。这类秀英区房子一般是开发商有前瞻性的开发，但是开发的未知数比较多，因此价纸容易贬损。

高架桥旁边的房屋。噪音、灰尘、尾气污染等问题比较严重，为健康着想，再便宜也不能买。

土地前身不好的楼盘。通常情况下，前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。

变电站或者高压电塔旁边的楼盘。变电站或者高压电塔等强辐射，较容易引发心脏病、心血管等疾病。

周边治安环境差的楼盘。这类楼盘连醉基本的安全问题都得不到保障，不宜购买。

二、问题楼盘与廉价户型

因质量问题频繁被曝光的项目。一般经常被曝光存在问题的楼盘风险太大，容易产生置业纠纷，甚至危及人身安全。

容积率太高的楼盘。开发商为了稀释楼盘成本提高利润，项目品质没保证，相对贬纸的可能性较高。

具备天井的一层楼房。容易出现高空抛物的情况，甚至遇到垃圾成堆的状况。

三、风水不好的秀英区房子

立交桥旁边的秀英区房子。对建筑物的风水才气产生极大的冲断作用，不利于财运官运。

玻璃幕墙对面的秀英区房子。玻璃幕墙的倒影对人会造成压抑感，其次阳光反射造成的光污染对健康也不利。

阳台卧室正对马路。阳台或者主卧室不可正对大陆呈一条直线，房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。

四周建筑过高。住宅的周围建筑都很高，导致向外视野被遮蔽，使人有围困之感，不利于发展。

四、存在法律纠纷的秀英区房子

小产权房。小产权房属于不能对外交易的秀英区房子，对外交易不受法律保护，不能去定房屋的产权归属。

非法开发的秀英区房子。未经批准或者通过正常渠道谋得土地而进行的房产开发，没有缴纳土地出让金，无法办理土地征用手续。

联合开发房。按照国家规定，这类秀英区房子是不得作为商品房出售的，容易出现房地产权证方面的问题。

联建房。按照国家政策规定联建房不能作为商品房出售，一旦购买日后难以进入市场。

秀英区优质楼盘推荐

1、海韵东岸：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

2、碧海蓝天：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区永金路

3、香格里庄园：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道256号

4、汇水湾公寓5#楼：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号

5、耀江花园：均价4834元/㎡，楼盘地址：海口市迎宾大道海德路5号

6、康馨花园二期：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与振兴路交界处

7、龙墅湾：均价13088元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）

8、金域湾畔：均价8121元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）

9、长弘御府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）

10、望海国际广场：均价13360元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海秀东路6号

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