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富力湾房价多少了？陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。陵水房地产日益火暴，富力湾的房子一天一个价。那么，富力湾房价多少了？看看小编整理的数据：
富力湾楼盘详情
富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司，物业费4.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率64.8%，容积率0.6，楼盘规划面积1667500平米。
富力湾楼盘配套：
【学校】港坡小学 (907米)陵水黎族中学 (2.分钟车程)坡尾小学 (960米)香水湾幼儿园 (780米)
【购物】香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)
【医院】光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)
【生活】社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)
【娱乐】香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)
【餐饮】
富力湾买房优势：富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。..
陵水XG政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年陵水房地产新政主要是XG限贷政策；
XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南陵水购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
海南陵水XG政策
纸得注意的是陵水XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对陵水的影响不会太大，因为根据陵水醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南陵水XG政策下，富力湾购房首付比例是多少了？
富力湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买富力湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？
臻房网：陵水进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在陵水的置业要求的，在富力湾买房并不是难事。
小编结语：陵水楼市季节性非常强，资产化特征明显。陵水楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.陵水房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。总的来说，在富力湾买房要早买，为什么？富力湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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