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为啥海南房价涨那么高？随着三亚湾环境+配套的不断改善，三亚湾房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚湾气候爽，冬天暖和。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，三亚湾房价在未来几年是非涨不可。三亚湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，三亚湾的房价还要涨。
为什么三亚湾湾区房价涨的这么快
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但三亚湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，三亚湾的房价一路高涨。
2、三亚湾房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚湾房价上涨的原因。
3、三亚湾基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚湾房价在未来几年是非涨不可。
4、三亚湾房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，三亚湾的房价还要涨。
5、三亚湾房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动三亚湾房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：三亚湾房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。三亚湾买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
三亚湾房地产综合优势一：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
三亚湾什么房子纸得入手？
海南房价涨的这么快？三亚湾的新房还能买吗？三亚湾购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：三亚湾哪种房地产能买？以下小编精心整理了三亚湾的房地产项目，仅供参考！
1、仁恒·海棠湾，约17000元/㎡，地址：三亚市海棠湾区海棠北路98号
2、碧桂园三亚郡，约34000元/㎡，地址：三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）
3、凤凰水城红树湾公馆，约21010元/㎡，地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域
4、海棠花开，约36000元/㎡，地址：三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道
5、清凤海棠长滩，约54000元/㎡，地址：东线环岛高速海棠湾土福出口
6、双大·山湖湾，约23000元/㎡，地址：三亚市技工学院路津海建材城东侧
7、擎天半岛滨海国际公寓，约23000元/㎡，地址：三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。
8、珠江南田57°，约30000元/㎡，地址：三亚珠江南田温泉度假区内
9、南海幸福城三期，约17000元/㎡，地址：南海大道168号
10、玉海国际度假公寓，约13000元/㎡，地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)
三亚湾楼盘综合优势二：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。
小编结语：三亚湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，三亚湾小户型公寓显然更受欢迎。《海南三亚湾湾区房价上涨的原因，啥原因三亚湾房价上涨这么快？》仅供参考~
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