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楠滨华庭VS君御分析对比！海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。。5。。海南海口房价能不能跌，海南买房哪里纸得？楠滨华庭 PK 君御哪个好？海口买房优势分析，海南楠滨华庭VS君御分析对比！
楠滨华庭VS君御分析对比！
一、楠滨华庭VS君御分析对比！
| 楠滨华庭 |
PK |
君御 |
| 均价： |
17500元/㎡ |
均价： |
暂无元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假花园洋房 |
特色： |
|
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
40 年 |
| 开发商： |
海南乾润实业有限公司 |
开发商： |
三亚高胜发展有限公司 |
| 容积率： |
2.5 |
容积率： |
0.6 |
| 绿化率： |
35% |
绿化率： |
65% |
| 楼栋总数： |
7栋 |
楼栋总数： |
栋 |
| 户数： |
718户 |
户数： |
35户 |
| 规划面积： |
37710平方米 |
规划面积： |
189061㎡ |
| 建筑面积： |
135693平方米 |
建筑面积： |
166594.18㎡ |
| 物业公司： |
暂无资料 |
物业公司： |
第一太平戴维斯 |
| 物业费： |
元/平米/月 |
物业费： |
26元/平米/月 |
| 地址： |
海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面） |
地址： |
三亚市海棠湾区海棠北路68号 |
| 楠滨华庭配套 PK 君御配套 |
| 学校： |
海口市金鹰幼儿园 (519米)新天宝幼儿园 (569米)海口市海瑞学校 (175米)海口市洪波小学 (49米)海南省卫生学校 (744米) |
学校： |
洛桑国际酒店管理学院 |
| 购物： |
爱华汽车广场 (1579米)佳源超市(滨濂村分店) (675米)禧福新城超市 (825米)好佳多超市 (935米) 旺佳旺超市 (1123米) |
购物： |
海棠68商业街、海南国际免税城 |
| 医院： |
海南省人民医院 (1004米)中南大学湘雅海口医院分院 (1790米)海南省皮肤病医院 (1928米)海南骨科医院 (2123米)秀英海军医院 (2266米) |
医院： |
解放军301医院海南分院 |
| 生活： |
中国石化(新港加油站) (357米)中国石化(秀华加油站) (1212米)金牛岭公园·动物园 (1685米)中国工商银行(海垦路支行) (1129米)上海浦东发展银行 (1148米) |
生活： |
国家海岸湿地公园、国家海岸湿地公园、海棠广场滨海公园 |
| 娱乐： |
水晶之恋量贩式KTV (1120米)海声量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you网咖（世贸店） (1500米)打铁咖啡家园 (1558米) |
娱乐： |
南中国影视文化生态园、亚特兰蒂斯水上乐园、民生国际艺术中心、梦幻娱乐不夜城、财经论坛永久会址、白金五星酒店群 |
| 餐饮： |
九毛九山西面馆(金鼎中心店) (1083米)爱晚亭 (1144米)肯德基(海垦店) (1145米)梁庄琼味酒楼 (1292米)东北人粗粮饺子馆 (1495米) |
餐饮： |
暂无 |
| 交通： |
公交线路1路，3路，16路，17路，24路，30路，35路，40路，41路，57路，94路等。 |
交通： |
23路、25路、海棠1 |
|
海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南楠滨华庭买房优势：
1、海南海口房地产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
2、海南楠滨华庭楼盘详情：楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），物业公司是暂无资料，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.5，楼盘规划面积37710平方米。
3、海南楠滨华庭卖点：普通住宅。
三、楠滨华庭购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，楠滨华庭的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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