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榕庄如何看户型图?几个细节教你挑出好户型

2019-11-17 11:34:20来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]榕庄买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!榕庄什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于榕庄户型图了解不多,如何才能够选择榕庄的好户型呢?小编给你详细的介绍。

购房TEL:1808828470

海南海口房价 榕庄户型分析!海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,榕庄却春意盎然,绿遍天涯。榕庄买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!榕庄什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于榕庄户型图了解不多,如何才能够选择榕庄的好户型呢?小编给你详细的介绍。

榕庄

榕庄楼盘简介:榕庄,位于云龙镇上。项目的整体情况项目分为两个区,东北部是商业综合服务区,西南是小区的住宅区。项目总用地32453.30㎡(约49亩)总建筑面积87555.92㎡,其中住宅建筑面积50464㎡,容积率2.0,绿地率40.9%,建筑密度22.5%,住宅一共4栋楼,总共22层,两梯八户,首层架空,总户数672户,层高4.2米,二到二十二层为高层住宅,层高均为2.9米, (土地年限2016.05-2086.03)70年大产权,地下室层高3.35米,项目停车位565个,其中地上99个,地下466个,非机动车停车位为1622个。榕庄项目现在在售户型建面有61-95㎡的一至三房。南北朝向,设计有3.7米景观大阳台,75公分宽景观外飘窗与阳光、与绿色充分互动。小区附近健身的绿地公园、有万亩的雨林、陶公山森林公园。小区里配备有泳池、儿童乐园、小广场、休憩亭子以及满足生活需求的商业区,供业主私享。

榕庄均价:10000元/㎡

榕庄售楼热线:400-654-6680(转1939)

榕庄楼盘地址:海口市云龙镇海榆北路66-6号

榕庄楼盘配套:

生活:暂无

娱乐:暂无

餐饮:暂无

购物:绿地城大型购物中心、云龙菜市场

医院:社区诊所

楼盘优势:休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。

一、榕庄户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于榕庄小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍榕庄户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

榕庄户型图
榕庄户型图 - 1室2厅1卫

榕庄户型售价:1室2厅1卫,61㎡,约61万元。

榕庄户型分析:户型设计动静分离,主要的活动区域都设置在一边,且靠近入门处,把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部,最大程度保证了动静、公私分离。

二、榕庄户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看榕庄户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看榕庄户型图呢?怎么挑选榕庄好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

榕庄户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,榕庄购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,榕庄买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,榕庄户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在榕庄买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、榕庄户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,榕庄买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,榕庄户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

榕庄户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人榕庄购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

榕庄南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

榕庄动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

榕庄动静分区

如果榕庄楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在榕庄选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,榕庄买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、榕庄周边什么楼盘还值投资

海口房产有没有投资空间?榕庄周边什么楼盘还能投资,海口房子会升值吗?其实在海口买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,海口房子是保命刚需,资源稀缺,海南海口房价还会持续上涨,由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口什么商品房合适买,仅供参考!。

海口买房

1、海南大公馆 均价25000 元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区万恒路28号。

2、伊泰天骄 均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号。

3、裕泰·龙湖湾 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

4、白龙苑小区 均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)。

5、海南生生国际购物中心 均价25000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道26号滨海公园旁。

6、爱尚海蓝 均价6800元/㎡,楼盘地址:海口市海濂路海联制药厂北侧(即水晶城北侧)。

7、海南中基美域 均价9500元/㎡,楼盘地址:海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧。

8、中海锦城 均价售罄元/㎡,楼盘地址:海口市椰海大道与迎宾大道交汇处。

9、鸿洲江山 均价398万元/套起元/㎡,楼盘地址:海榆大道188号。

10、滨江度假城 均价6800元/㎡,楼盘地址:海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处。

海口房产,想在海南海口买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑海口,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。榕庄户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。榕庄户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

团购电话:180284⒎O

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