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首付一般是什么时候交？交首付要注意什么 文昌市买房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
如今都是贷款购文昌买文昌市房子了，全款购文昌买文昌市房子的人越来越少了，很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题，比如说计算房屋首付款，不同的文昌购房者情况不一样，所需要缴纳的首付款比例就不一样，并且根据所购文昌买文昌市房子的情况不一样，需要缴纳的首付比例也不一样了，今天小编就来讲讲，首付一般是什么时候交？交首付要注意什么呢？
首付一般是什么时候交？
贷款购文昌买文昌市房子的话，一般第一笔费用交的都是首付款，虽然也有一些卖家会让文昌购房者先交一笔定金，但是定金可交可不交，文昌购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订文昌购房合同的时候，先签合同，后交首付，所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题，能够申请到银行贷款的，不然文昌购房者交了首付款，醉后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。
交首付款要注意什么问题？
1、核实开发商五证
大家在选文昌市房子的时候不只是要针对文昌市房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为文昌市房子是开发商修建的，文昌市房子的好坏也跟开发商有很大的关系，文昌买房之前要先核实开发商的五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，醉好不要买这样的文昌市房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
交首付款的时候要签订文昌购房合同，所以文昌购房者还要提前去了解一下文昌购房合同的具体内容，签订之前仔细阅读一番，关于房屋买卖合同文本，一定要规范，虽然开发商提供的文昌购房合同有很多人都签过了，但是也可能会存在有问题的一些条款，文昌购房者要自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期
由于现在购买文昌市新文昌市房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，我们生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，所以文昌购房者在交首付款的时候，针对交房日期还需要特别注意一下，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，文昌购房者可以提出异议，在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
购买虽然也有风险，但是文昌购房者遇到文昌购房风险的几率会小一些，而文昌二手房是私人交易，遇到文昌购房风险的几率就会更大一些，大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题，尽量采用资金监管的方式进行，希望以上内容对大家有所帮助。
文昌市买房优势：文昌房子，东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。
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