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山海黎巷房价怎样了？昌江买房预算、家庭人口、还贷方式等这些昌江买房细节都需要注意！为什么XG后海南昌江房价在连续高涨，山海黎巷的房子一天一个价。那么，山海黎巷买了合算吗？看看小编整理的数据：
一、山海黎巷楼盘详情
山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司，物业费1.28元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45% ，容积率2.00，楼盘规划面积81333平米。
山海黎巷楼盘配套：
【学校】昌江县小乖乖幼儿园2公里欣欣幼儿园3公里佳佳幼儿园4公里
【购物】万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里
【医院】昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里
【生活】中国农业发展银行4公里中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里兴源商行4公里
【娱乐】呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里
【餐饮】
山海黎巷买房优势：山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念，融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场，缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。..
二、昌江购房资格
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年昌江房地产新政主要是XG限贷政策；
XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南昌江购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
纸得注意的是昌江XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对昌江的影响不会太大，因为根据昌江醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南昌江XG政策下，山海黎巷购房首付比例是多少了？
山海黎巷购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买山海黎巷房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？
臻房网：昌江进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在昌江的置业要求的，在山海黎巷买房并不是难事。
三、为啥XG后海南房价还在上升？
1、昌江房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有昌江房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进昌江房价上涨的原因。
2、昌江基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，昌江房价在未来几年是非涨不可。
3、昌江的房产概念就是养老房，昌江的土地越来越少，当昌江新房开发到一定的规模后，昌江的房子会越来越纸钱，昌江新房越来越稀缺。昌江的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，昌江商品房未来是绝不愁生纸出手的。
所以说，海南昌江的商品房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，昌江房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南昌江房价能一直上升。。。
四、昌江哪些新房还能touzi
昌江新房是否有touzi潜力？山海黎巷周边什么楼盘还能touzi，昌江房子会生纸吗？由于海南昌江房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了昌江什么楼盘还纸得买，仅供参考！。
1、金水湾国际公馆 均价8800元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。
2、中南·林海间 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路。
3、富安花园 均价元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧。
4、恒大·棋子湾 均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区。
5、棋子湾壹号 均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号。
6、希望·棋子湾 均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路。
7、昌江福源小区 均价19000元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。
8、富昌财富港湾 均价8550元/㎡，楼盘地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）。
9、棋子湾山海泉 均价8200元/㎡，楼盘地址：昌江县乌烈镇中心大道39号。
10、山海黎巷 均价17000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）。
海南昌江房价，想在海南山海黎巷买房，特别是兼顾touzi需求的群体，昌江未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
小编结语：昌江楼市季节性非常强，资产化特征明显。昌江楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.昌江房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南昌江房子有购房需求。总的来说，在山海黎巷买房要早买，为什么？山海黎巷买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《山海黎巷房价怎样了？昌江山海黎巷XG吗？》希望对您有所帮助。
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