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海南兴隆镇房产——置业过年:海南新房墙面怎样验收?

2020-01-21 20:00:26来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南兴隆镇买房,新房交房时,房屋验收是必要的流程,需要检查房屋的各个区域,特别要留意墙面,因为很多人不会太在意墙面,所以忽视了,等到交房后才发现有问题也会晚了。1、墙面空鼓:我

置业过年:海南新房墙面怎样验收? 海南万宁兴隆镇购房,兴隆镇这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。

置业过年:海南新房墙面怎样验收?

海南新房交房时,房屋验收是必要的流程,需要检查房屋的各个区域,特别要留意墙面,因为很多人不会太在意墙面,所以忽视了,等到交房后才发现有问题也会晚了。

1、墙面空鼓:我们验收墙面空鼓的时候,可以使用专业的10g钢针小锤或是小木槌、小皮锤,垫一张纸,用小锤敲击一下,看看发出的声音是否有空鼓的现象。

2、墙面拉毛:墙面进行拉毛的话是为了提升新旧混凝土的粘结力,一般我们需要使用工具在混凝土层上划出凹槽,并用水泥砂浆拍打混凝土层,时期表面形成凸点,验收时看看墙面凹凸感是否会被抹去。

3、墙面裂纹:假如墙面存在裂缝的话,一般肉眼就是能够查看到的,验收时,我们就要看看梁柱与墙体的的阴阳角位置,假如墙面出现裂缝的话,不管裂缝大小,一定要及时解决。

4、墙面漏水:想要验收墙面是否漏水的话,我们最好是在雨季查看,看看墙面和顶面的连接处有没有水渍痕迹,另外水渍比较明显的话,说明我们的兴隆镇房子是存在漏水和渗水的。

5、墙面平整度验收:墙面平整度的话,我们需要使用两米靠尺,将尺子靠在墙面上,看看尺子和墙体之间的误差,一般误差不能超过3mm,这样就是符合墙面平整度验收标准的。

6、墙面防水:防水不管是对于厨卫还是对墙面验收都是很重要的,我们可以在防水做完之后,一定要进行闭水试验,待24小时之后,看看水管有没有破裂,或者是墙体有没有被浸湿。

7、墙面乳胶漆质量:墙面在进行乳胶漆施工之后,我们一定要看一下墙面是否保持平直,我们可以通过灯光来看一下乳胶漆的平整度验收情况,因为不平的话会有明暗之分。

墙面验收要注意什么?

1、表面

其实不用先做特别多的操作,在验收时先对家里的每个房间都走一圈看一看,这种做法能发现墙面的涂料是不是都有涂抹,有时师傅会把某些房间给漏掉,这就得我们自己长心眼。特别是我们在装修时把墙面的颜色都选择不同的色彩,这就更得好好检查才行,看看墙面的颜色有没有刷错,还是它的用色有不对的地方。

2、平整

用灯光去照射墙面大致的检测一下它的平整度如何,要是出现亮暗差距比较大的话它的平整性就有待考虑。再把阴阳角做个检查,看看有没有破裂或者是裂缝的情况。

可以用角度尺去给它进行测量,正常在5毫米之内的误差都是合格的作品,用它在每个墙角不同的位置做测量,不要嫌麻烦,这是比较准确的一个做法。

3、质感

是不是遇到过房刚住没有几年的时间就出现墙皮开裂脱落的问题,这就是当初的施工和选材有问题,在检测时还得看墙面质感如何。用手在墙面摩擦看看有没有掉粉或者是起皮的问题,要是情况严重就是工人用了劣质材料。

有的情况是我们摸着没有掉粉的问题出现,但是它的表面不是特别的光滑,这也是他们的操作不标准,得重新返工操作才对。

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