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老房翻新避雷指南！ 万宁市二手房，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
俗话说：
“金窝银窝，不如自己的狗窝”
住惯了老万宁房子，自然舍不得割断和老房的情感。
可每每浏览到网上的各种美图
心里还是会有“羡慕嫉妒恨”的感觉
老房翻新说得容易，可一点儿也不比海南新房装修省事。
您的万宁房子居住了多久？5年、10年、或者更久？
那您在翻新过程中醉害怕什么？
是否面临各种问题，比如墙面潮湿，瓷砖脱落、线路老化，各种跳闸、龙头漏水……
如何躲避老房翻新中各种雷？
今天给大家准备了一份老房翻新攻略，可以按步骤一一完成
不仅能做到省钱和美观兼具，更能有意想不到的效果：
设计与规划
首先要了解住房是否可以进行翻新，老万宁房子装修也是有条件的。需要了解自己的住房内部结构，带上设计师从整体到细节都查看一遍，包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常，如果一切基础的功能都完好，那么就可以着手翻新。
或要局部翻新、或要重新装修，提前做好“规划”的目的就是让您根据客观情况，理性判断哪些钱该花、哪些不该花。比如客厅内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修……这些醉好都和设计师提前讲明，让设计师在设计稿上做出标识。
主体拆改
在翻新中，主体拆改是醉先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。
在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，醉好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
结构改造
老房之所以叫老房的一个原因在于房屋的结构过时不能适应现代的居住需要，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。
比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。
水电改造
家庭装修重要的并不是大体上的墙面粉刷，地面铺设等，重要的恰恰是我们日常生活看不到的水路电路这些隐蔽工程。
这些工程我们看不到出现问题是发现不及时，通常一旦发现问题就是大问题，并且由于走的是暗路维修时的拆改也很是麻烦，而老旧房的头次装修多数属于装修的1.0时代，也就是马路游击队时期。当时的工人施工无标准、施工细心度低，导致家里面的隐蔽工程施工不到位容易出现各种各样的隐患。
在老房改造时，要对之前的老旧水电线路进行检查，如果有老旧或者腐蚀的现象，就一定换掉。
软装搭配
之所以网上设计图那么好看，大多数归功于后期软装搭配得好，精美的软装搭配在别具一格的空间内可温馨，可亮眼，就连生活也变得更有韵味。
既然决定将老万宁房子翻新，那就不要小家子气的只是表面上的翻新，在风格上也要大胆尝试，不管是颜色搭配，还是家具选择，都可以将自己喜欢的元素大胆合理的投入到家装当中来。这样老万宁房子装修才真正的具有意义。
万宁养老楼盘推荐
1、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，绿化率40%。
2、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，容积率1.68。
3、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，绿化率45%。
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5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。
6、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，楼盘卖点，游泳池、戏水池、架空层休闲活动中心、防腐木廊架、休闲凉亭、临街商 。
7、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行 神州高铁站 兴隆中心市场。
8、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，物业费2.50元/平米/月。
9、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店，开发商是海南鑫东源旅业有限公司。
10、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，医院配套有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米)；
想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
买房威信：180
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