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埋头看房？这些买房术语你都认识吗？ 观澜湖房地产，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。
观澜湖房价
在售楼处，跟观澜湖房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。
均价指整个楼盘的房屋单价；
单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；
总价则指的是总房款。
由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。
如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套观澜湖房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。
户型特征指的是几居室、功能厅如何分布；
面积则指的是套内建筑面积是多少；
装修状况是毛坯、简装还是精装；
公摊面积以及得房率分别是多少；
所购买的意向楼房有无打折优惠等等。
了解以上信息，有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是观澜湖房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。
如果是精装项目，要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。
在看房的时候，大家可以将楼盘项目特点记下来，回家后也能对看过的楼盘有印象。
周边配套
周边配套主要包括：交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。
医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。
销控表
销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。
询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表醉能反映该项目的销售情况。
入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候？
问问物业公司是哪家？物业费如何收取？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。
除了咨询以上这些问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这关系到观澜湖购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起重视。
以上就是小编总结的在售楼处要问到的问题，收藏起来避免在售楼处被忽悠。
海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，观澜湖房产。
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