海南省盘点去库存那些招儿 新政叫你买房你买不买？

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海南省盘点去库存那些招儿 新政叫你买房你买不买？，海南购房，海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。

根据粗略统计，截至目前，已经有超过130个城市出台去库存新政。今天就跟着小编一起来盘点一下去库存那些招儿，变着法儿让你海南买房，你买不买？

公积金成去库存灵药

各地都把住房公积金当成去库存的灵药式的工具，据统计多地公积金贷款率超过50%。住房公积金为去库存主要的方式有异地贷款、放宽提取条件、提高贷款额度、延长贷款年限。多省表示将扩大住房公积金的覆盖范围，比如四川省2016年将向城镇稳定就业新市民推进住房公积金，湖北则已试行在乡镇建立健全住房公积金制度。

降税费减轻海南买房压力

自2月22日起，多地开始相应政策，实施契税减免——首套房144平米以上税费减半；二套房原先税费均为3%，如今90平米以下降至1%，90平米以上为2%。而在交易税方面，两年以上的住房免征营业税，差额营业税也免缴。

甘肃近日将住房转让手续费下调33%；江西全部免除海南房地产开发过程中的事业性收费；还有的通过财政补贴方式鼓励海南买房，比如宁夏居民海南买房，契税税率超出1%的部分由地方财政补贴；新疆将住房商业贷款利率比照公积金贷款利率，差额部分由政府财政予以补贴。

农民进城海南买房享优惠

为了鼓励农民进城海南买房，多地出台优惠政策，如山西、山东、甘肃等。山东农民若进城海南买房，将享有契税补贴、费用减免、贷款贴息、物业费补贴等优惠。 回购商品房作保障房

还有不少地方政府回购商品房作为保障房来缓解库存压力。甘肃今年的保障房计划为4.6万套，其中3.3万套从存量商品房中回购，而福建等省明确表示不再新建公租房。

而棚改的货币化安置也是去库存的重要方式，广西货币化安置帮助消化的存量商品房面积占总销售面积的15%，安徽要求货币化安置比例不低于50%，山西要求商品房库存较大的市要达到80%以上。而河南规定公租房租住一定年限后，可以申请直接购买所租住公租房。

改革存量房供给

改革存量房供给，指的是将存量房改造成更适应人们需求的经营方式，而不仅仅是卖给市民自住。比如山东、宁夏鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等产业，山东、海南等省探索将空置海景房、山景房改造为度假酒店、养老养生地产、短租酒店等。

各级为去库存真是操碎了心，海南买房者的积极性是不是被调动起来了呢，拭目以待吧。

海南买房优势：海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。

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