海南乐东新房看图说话：买卖赠与继承哪种过户省钱

买房热线：18089828470

海南乐东新房看图说话：买卖赠与继承哪种过户省钱，乐东买房，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

这几天，小编的朋友韩先生有个问题一直在发愁，他的儿子马上就要结婚了，他打算将自己名下的乐东房子过户给儿子当婚房用，这套100平米的乐东房子目前价纸200万，他听说现在房屋过户有买卖、继承和赠与三种方式，到底哪种方式省钱呢？为了解答韩先生的疑惑，我们今天就来分析下这三种方式各自的费用情况。

一、卖给儿子要交哪些费用

所以如果是通过买卖的方式，缴纳费用应该是

（1.5%+0.1%）×200万+0.06万=3.26万

需要注意的是，如果乐东房子不满两年就过户，则需额外缴纳税，税额为

（200万÷1.05）×0.05=9.5万

二、赠与给儿子需要交哪些费用

所以赠与需要缴纳的费用约为：

（0.5%+2%+1.5%+0.05%）×200万=8.1万

需要注意的是，如果韩先生儿子再次出售这套房，需缴纳个税：

20%×200万=40万

三、继承的方式需要缴纳哪些费用

继承需要缴纳的费用为：

（2%+0.5%+0.05%）×200万=5.1万

但继承的条件也相对负责，比如必须等被继承人去世，法定继承人如果有多名就牵扯到产权分割等事宜。

三者比较看，这三种过户方式，费用由低到高分别为：买卖，继承，赠与。请看下图：

所以哪种方式更划算，应该一目了然了吧。需要指出的是，继承过户的房屋是按老房本计算年限的。

乐东优质楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

2、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

3、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

4、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

5、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

6、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

7、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

8、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

9、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

10、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

团购V信：1808982⒏470