海南定安县新房揭秘房产赠与的潜规则 可别觉得赠与是好事

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海南定安县新房揭秘房产赠与的潜规则 可别觉得赠与是好事，定安购房，定安的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在定安购房。

定安房产赠与的概念在很多人心中都是模棱两可，毕竟定安买房卖房的人多，而赠与或被赠与的则非常少。在实际案例中，除了直系亲属之间赠与外，很多是出于政策限制。无论动机如何，我们先来看看定安房产赠与如何操作、具体的限制条件以及具体税费吧。

一、定安房产赠与都能增给谁？

谁都可以。但是直系亲属与非亲属两种关系下，赠与的流程及税费有些差异。

二、直系亲属赠与流程

1、公证：赠与人与被赠与人要到公证局去做两份公证：一是亲属关系公证，需缴纳公证费80元／件；一是赠与合同公证，公证费一般为房屋估价的2％。2、缴税：直系亲属之间的定安房产赠与时，受赠方需缴纳3％的契税和万分之5的印花税。3、过户：完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据（以上可能需要复印件）到房管局办理过户。

三、非亲属间的定安房产赠与

1、公证：到公证处办理赠与合同公证，免得日后对定安房产归属产生争议。

2、缴税：非亲属之间的定安房产赠与时，赠送方需缴纳增纸税及增纸附加税共5．6％、个人所得税20％；受赠方需缴纳个人所得税的20％，契税3％，印花税万分之5。3、过户：完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据（以上可能需要复印件）到房管局办理过户。

四、赠与后再出售

之所以把这种情况单独提出，是因为现在很大一部分定安房产赠与是打算清空自己名下的定安房子，然后想办法再买一套。虽然这种做法可取，但是万一哪天自己急需用钱，打算卖掉那套赠与的定安房子时，麻烦就来了。赠与的定安房产在交易时，要被收取差额20％的个人所得税。但是如果是在赠送满五年之后，且属性是『个人自用、家庭唯一』的，可免征个人所得税。

定安定安县买房优势：生纸空间。首先是兴安公园的建设，接着是定海大桥的开通，然后是跨海大桥接入澄迈，连接定海大桥，醉后是海南政府的两个暂停。定安这几项重点规划，大大提升了定安房产的生纸空间。

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