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海南自贸港已经“定调”，这次特别强调，海南不会做楼市的加工厂，这就说明海南楼市调控依旧继续。现在海南几乎没有什么小户型新房源在售了，基本上都是100㎡以上的大户型，比起房子价格涨不涨，新房销售要考虑的问题是，以后还有多少房卖，而且房子价格还不能够涨太高，不然就会有政策限制。下面我们来了解一下海南“候鸟”老人买房有哪些限制条件？马袅湾Pk石梅湾安徽人买哪个好？
一、海南“候鸟”老人买房有哪些限制条件？
1、海南四面被海包围，80-90的高湿度很正常，也不可避免，甚至三亚也一样潮湿，只是不受寒潮影响，体感没有湿冷而已。海南冬天比较潮湿的地方在海口、文昌、琼海和五指山、琼中、白沙等中部山区，特别是寒潮和阴天下雨季节更甚。醉不潮湿的地方在西线，如东方市一带，但这个地区植被稍差，风有点大，总的来看，海南过冬醉舒服的黄金地带是三亚、陵水、万宁和乐东一带。
2、海南四季如春，哪里都比较适适合养老住，海南这种不冷不热的天气非常适合旅游或买房养老。事实上，目前北方的一些地方下了大雪，这对中老年人非常不友好。因此，海南是养老适合养老的首选！
3、海南“候鸟”老人买房有哪些限制条件？。。。合隆中央公园、平海逸龙湾、东海椰苑...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。
3、马袅湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
二、马袅湾Pk石梅湾安徽人买哪个好？
1、马袅湾（恒大马袅湾，热带季风气候，原生态红树林湿地）
临高恒大御海天下交通便利，周边有环岛高铁、驶入环岛高速大约9公里，另外项目配有业主专供大巴士，出行方式多元化。项目靠近临高县高铁南站，环岛西线、福马大道、常青大道等。全方位立体交通，外出条件方便快捷。
自贸港方案落地之前，疫情期间各地房屋争着放松，海南则作为唯一一个收紧房屋的省份。由于海南房地产主要为旅居度假地产，客户主要面向全国，恒大马袅湾的气候很适合冬季度假养老，在陈霞接触的许多外地客户来看，大家对于在海南拥有一套房，把年迈的爸妈接来养老过冬尽孝心，是很向往的。
2、石梅湾（万宁石梅湾，热带季风海洋性气候，山林环境清幽，温泉入户）
石梅湾海鲜舫位于旅游度假区内,掩映在绿树下的餐厅自然古朴,背山面海,可一览石梅湾的秀美海景,餐厅内装饰雅致时尚无论日夜均带给您不同的享受.坐在加井Cafe闲看大海和对面的加井岛更是写意浪漫,为您的悠长假日留下淡淡回味。
内地搬迁海南石梅湾人口增加：一般有两种情况，一种是40岁左右，由于内地环境问题的影响，大多数是考虑老年人和儿童的健康和搬到海南，另一种是因为父母到海南，决定跟随海南定居，所以这两部分，会考虑孩子的学校和养老问题，所以对学区住房和养老住房的需求将相对较大。
对比结果：马袅湾和石梅湾都有自己的优势和不足，能买，要说马袅湾和石梅湾哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。
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