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海南买房优缺点介绍，海南购房十大优势通常，海南公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，海南海南买房,海南房价多少钱？海南买房攻略及购房政策,分析海南气候和房价等,给您置业海南海南提供帮助。
现在很多的本地人在海南买房地产的时候会考虑购买海南公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己未来买房地产才会有更大的帮助，海南岛公寓适合长期居住吗
一、海南买房优缺点介绍
1、判断位置的正确方法应与需求相结合。例如，如果你在海南买房，交通时间和生活设施是主要的判断标准，可以满足工作场所的要求和日常生活；如果是海南自贸港环境优美的海景房也是养老touzi的好选择。
2、海南自贸区养老房产首先是环境，不仅是项目周围的大生态环境，包括社区内的小环境，应该有较高的绿化率，使生活环境更环境很好适宜居住。二是产品，选择体积率低、建筑间距宽的项目，确保社区居民密度处于合理水平，尽量选择电梯海南自贸区板式小高层或花园洋房，保证老年人上下楼梯的安全和便利。第三，要考虑海南自贸区完善社区周边综合配套设施，包括超市、农贸市场和医疗场所。
二、海南购房十大优势
1、海南岛就像一个巨型养老院，各行各业的老人聚集在一起，互相娱乐，互相帮助。这里的生活平静、安详、和谐，脱离尘世却自得其乐，享受阳光和沙滩，呼吸新鲜空气，自得其乐。天气不冷不热，价格也不高，很适合老年人居住。
2、以前海南岛房产的首要价纸是度假养老，现在是附带的自由贸易港等其他商业价纸。海南的房产都是低地，有基本的度假价纸，只是配套设施的完善程度不一样。有些地方被炒到高位要小心。但如果从时间线来看，除了收益，风险都是可控的。
海南省小户型公寓有哪些优势？
1、海南公寓面积小、总价低，由于很多本地人，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多本地人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的本地人为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多外地人都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在外地人定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
海南酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然海南酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
海南公寓和住宅的区别：
海南公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，海南公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
购买海南酒店式公寓前醉好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定，海南岛公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
海南酒店式公寓的项目特色让许多楼市开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购买房子者和touzi者争相入手。海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
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