海南现房和期房哪个划算？万宁现房VS期房优势不足分析

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海南现房和期房哪个划算？万宁现房VS期房优势不足分析 万宁买房到底该选期房还是现房？如果你来过海南，看看万宁的天，看看的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。购房者万宁买房过冬买现房，还是买期房？2022万宁期房优势不足，2022万宁现房生纸快吗？海南万宁市现房汇总。。。万宁现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南现房和期房哪个划算

海南买房子政策相对宽松，外地人买房子需求大量涌入导致万宁市房价明显提升。此次对外地人XG一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，万宁买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南万宁市期房和现房的区别在于使用时间。万宁期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、买房子款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、买万宁现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的新房房价，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。海南万宁期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南万宁现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

无论买海南万宁市期房，还是购现房，小编都建议买房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。海南万宁现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、万宁期房和现房有什么区别？

万宁慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份万宁新房价格环比上升0.6%，成交均价环比上升了30%，11月新房新房价格也环比上升0.4%。和其他城市不同的是，万宁是旅居养老地产为主，年底也是万宁的买房旺季。所以海南万宁新房价格上升是意料之中的事情。

1、从房价上看：万宁期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：万宁期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：万宁期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

万宁期房和现房哪个比较好？

1、万宁期房：价格低、风险大

很多人都知道，万宁期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

万宁期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、万宁现房：即买即住、资金压力大

购买万宁现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：中国只有一个海南岛，海南优秀的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购买房子者接踵而至。“去库存”是海南房屋目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房产价格去始终有大幅度下降，有些市县的房产价格甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房产价格。万宁现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，海南现房和期房哪个划算？万宁现房VS期房优势不足分析供大家参考。。。

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