澄迈盈滨半岛酒店式公寓优势和不足全面分析，澄迈盈滨半岛公寓哪的房价比较便宜

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一、澄迈盈滨半岛公寓哪的房价比较便宜

澄迈盈滨半岛公寓哪的房价比较便宜？现在澄迈盈滨半岛房价均价约15360——18751元/平左右，能来海南澄迈盈滨半岛买房子的人绝非等闲之辈。一定是在社会上有一定地位的人才愿意多花这些钱来这里玩。近几年海南也正在建设多个高端项目为提升整个来海南度假养生人群的生活品质而建。到澄迈盈滨半岛买房子的外地人，近几年越来越多，这因数也是其中之一。在需求量逐年上升的情况下，有多少条件能在供过于求的情况下价格还能下跌。所以澄迈盈滨半岛新房价格在这时间段一定是一直上升的趋势。

澄迈盈滨半岛公寓哪的房价比较便宜？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，海南房屋价格将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到海南过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在海南，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海南租房，加大了对海南小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海南小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房屋不太景气的时间段内，海南小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

二、澄迈盈滨半岛酒店式公寓优势和不足全面分析

随着人口老龄化的加剧，人们越来越关注养老问题。养老住宅已经成为目前的热门产业之一，海南是养老的选择之一，因为海南的空气质量、气候、环境在全国都是数一数二的。“来海南澄迈盈滨半岛购买房子，没有醉好的房产，只有适合自己的才是醉好的”。因此，来陈霞的购买房子者一定可以在海南找到自己的房产，而且是醉划算的。

对于养老住宅，要优先考虑配套设施，配套设施要完善。因为退休人员想在海南生活，对海南又不熟，生活方便是第一因素，娱乐生活是第二因素。海南澄迈盈滨半岛养老房的优点是配套设施齐全，生活方便，价格合理。

澄迈盈滨半岛公寓优势：

1、由于澄迈盈滨半岛公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、澄迈盈滨半岛公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在澄迈盈滨半岛购买普通的商品房是有XG措施的，但澄迈盈滨半岛公寓就不受XG约束。

澄迈盈滨半岛公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

澄迈盈滨半岛公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

澄迈盈滨半岛商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

在海南看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，澄迈盈滨半岛公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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