购房TEL：18089⒏28470
海南东方养老十分钟秒懂！买二手房申请贷款流程精简版！，东方房价，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源
随着东方房价的不停的上涨，购买二手房成了很多家庭为了节省开支并且改善住宅环境的较好选择。然而一次性拿出全部房款肯定会给家庭带来很大的生活压力，这时申请购买二手房银行贷款也是不错的选择。购买二手房银行贷款会给您的生活减轻一定的负担，但在购买银行二手房贷款之前，也有一些需要注意的事项的细则，请您仔细阅读。
购买二手房申请贷款的主要流程
1、提交二手房贷款所需材料
东方买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交东方购房合同，即《存量房买卖合同》。
这里需要注意的有以下3点：
（1）银行会查未成年子女名下的东方房产情况，假如东方购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套东方房产，东方购房人名下也有1套东方房产，就超出了XG要求，银行将不予贷款。
（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下：
月收入＝（原有贷款还款月供＋现申请此笔贷款还款月供）X2
（3）若东方购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
2、银行对申请贷款房屋进行估价
一般，银行会交由专业的机构进行评估。
3、银行审批
审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给东方购房人，卖方可放心将房屋过户给东方购房人。
4、将不动产 权证交给银行做抵押
到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此东方房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
5、银行放款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
6、过户
在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的东方房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记东方购房人的名字就可以了。
以上是一些申请购买二手房银行贷款时需要注意的事项，希望可以给您在办理购买二手房贷款时提供一些参考和帮助。
海南东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。
买房TEL：80
⒏982
8470