咨询TEL：1808
98
2⒏470
海南保亭养老失业了房贷断供咋办?糟糕的结果给你参考，保亭楼盘，越来越多外地人选择在保亭买房，将第二故乡定在海南保亭。
继前段时间有人问没钱怎么保亭买房后，现在又有人问保亭买房了没钱还房贷怎么办？保亭购房指南这就拿以前的一个案例讲讲这个问题。
案例：失业了房贷断供了怎么办？
小刘和老婆一年前刚用首付款30万元、贷款80万元（20年期）置了新家。虽然家庭9000元的月收入不算高（其中还贷款每月就要5236元），可有10万元的银行存款“垫底”，还完全可以坚持下来。
就在小刘夫妻准备要孩子时，老婆所在公司却倒闭了。虽然可以安心在家生孩子，可少了4000元的月收入，小刘夫妇马上就对家里的经济状况悲观起来。
建议：变更贷款期限，减少当期现金流出
对于小刘的情况，目前保亭购房给出的建议是变更贷款期限，减少当期的现金流出。由于当前住房贷款利率处于历史低位，所以贷款保亭购房是“合算”的。所以建议小刘夫妻可以同银行协商变更贷款期限，以缓解家庭现金支出的压力。
根据小刘夫妇的情况，住房商业贷款的期限可以长达30年。同样是这笔80万元的贷款，如采用30年期，按 等额本息还款法，每月只需还4246元，相比目前的还款方案，每月可以增加将近一千元的现金结余。以下是用房天下房贷计算器算出来的结果，供大家参考。
变更前：
变更后：
如果房贷真的还不上怎么办？
如果真的房贷没有还，会怎么办呢？毕竟贷款是将保亭房子作为抵押物放在银行的，糟糕的结果是保亭房子被银行拍卖掉，然后不得不被赶出来租房住吗？保亭购房指南告诉是也不全是，因为还有更糟糕的。
结果一：拉入征信黑名单
一般情况下，第一个月出现逾期还贷，银行就会通知保亭买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。
结果二：邻居同事都知道你欠债不还
第二月，保亭买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
结果三：保亭房产被拍卖
如果连续第三月保亭买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置保亭买房人的保亭房产已经进入了司法程序，接下来保亭房产将被拍卖。
结果四：房没了还欠一屁股债
其实，保亭房子被拍卖还不算是惨的。房贷人积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。
所以，如果说资不抵债，保亭买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为款，分几年期限慢慢还。
结果五：保亭房子拍卖不出去以物抵债
你一定会想，这样好，省了不少事，直接把保亭房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是保亭房子啊。
担心保亭买房压力太大还不上房贷，保亭购房指南为您准备了：
《害怕保亭买房后压力太大？先做好这四道计算题》
保亭优质楼盘推荐
1、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）
2、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口
3、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口
4、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧
5、双大·野奢世界：均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区
6、保亭椰之郡：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡
7、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段
8、蓝城山语泉：均价13800元/㎡，楼盘地址：海南保亭南二环路1号
9、那香山：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁
10、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇
团购电话：18O8988470
