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秀英区楼盘买房选用商业贷款 商业贷款流程有哪些？，秀英区优势，秀英区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
在秀英区买房的时候，贷款方式有公积金、商业及组合贷款。关于贷款利率方面，公积金贷款 很明显，公积金贷款利率较低。那商业贷款优点呢？首先，商业贷款门槛相较于公积金低，其次，商业贷款审批时间相对较短。那么，商业贷款的秀英区买房流程有哪些呢？
1、办理面签
1）面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
2）根据办理者不同的情况，所需的备件有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、秀英区房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。
3）办理面签一个工作日后，要去银行认可的评估单位办理房屋价纸评估。
2、报银行评估
1）面签时提供给银行的网签合同中，有网签价格一栏，且房屋评估价涉及到过户缴税，一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况给出终贷款评估价，且评估价不得超过房屋的实际成交价。
2）评估报告由银行认可的评估所出具，部分评估所需要实地查看房屋情况，部分要求提供房屋的真实照片做评估用。
3、银行审批
1）银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实。
2）银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
4、审批合格批贷
1）批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理过户。
5、过户后放贷
1）办理过户后5—10个工作日内可以获得秀英区房产证和他项权证，拿证当天银行会带走他项权证，5—10个工作日内可以放款。
2）放款后一个月左右买方去办理贷款的银行拿回抵押合同，按照合同中的还款计划书按时还款。
秀英区优质楼盘推荐
1、紫泉花坊：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）
2、蓝岛康城：均价7481元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35
3、书香园：均价8000元/㎡，楼盘地址：琼山区朱云路与大路街交叉口
4、滨海贵族：均价9972元/㎡，楼盘地址：滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁
5、椰海新城三期棕榈园：均价7398元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧
6、滨江度假城：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处
7、金隅大成·西溪里：均价19000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段
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10、明光国际：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号
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