海南买房是选择海棠湾还是博鳌镇？哪个性价比更高？

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海南买房是选择海棠湾还是博鳌镇？哪个性价比更高？海棠湾VS海南博鳌房子分析对比！海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。。。海棠湾房价必涨，海南海棠湾买房哪里纸得买？海棠湾 PK 海南博鳌哪个好？海棠湾买房优势分析，海南海棠湾VS博鳌镇新房分析对比！

一、海棠湾买房优势分析：

海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹，三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。

1、海南海棠湾房价均价：36980元/平米，海南海棠湾房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要海棠湾房价下降几乎不可能。

2、未来海棠湾房价趋势：在海南海棠湾购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。海棠湾房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。

3、三亚海棠湾优势不足：海棠湾属于季风热带气候，优势是海棠湾定位为“国家海岸”主题概念，不足是海棠湾周边地区均处于起步阶段，主要景区有子洲岛椰子洲岛、湾坡温泉、蜈支洲岛。。。

4、三亚海棠湾新房优势：海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村，民风淳朴，生活悠然。我在后海村待了一个多月，每天冲浪浮潜吃喝睡，满足得不得了。

二、海南博鳌房子优势分析：

博鳌镇隶属于海南省琼海市，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。位于琼海市东部海滨，万泉河入海口。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳乡、上甬乡相邻，北与潭门镇接壤。距离琼海市嘉积镇17千米、海口市105千米、三亚市180千米。博鳌是海南著名的“十大文化名镇”之一，是国际会议组织——博鳌亚洲论坛永久性会址所在地。

1、海南博鳌房价均价：14890元/平米，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越纸钱。如果博鳌镇房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制海南博鳌房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为琼海博鳌镇房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

2、琼海博鳌镇买房生态养老：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提博鳌镇，博鳌镇拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到海南博鳌镇购房养老呢！

3、博鳌镇优势不足：海棠湾属于热带季风及湿润气候，优势是博鳌亚洲论坛，博鳌机场，生态宜居，不足是台风影响，XG，主要景区有博鳌亚洲论坛会址、博鳌水城、博鳌玉带滩。。。

4、琼海博鳌镇房产优势：博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。

三、海南海棠湾房地产涨价空间

1、海棠湾房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，假设海棠湾房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、醉终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房醉划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

2、海棠湾房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价纸点。而这些价纸，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。海棠湾买房还是尽快下手，老是犹豫的结果就是海棠湾房价涨了买不起了，犹豫的结果，就是错过。。。

3、海棠湾房产的touzi价纸关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。

综合评价：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。总的来说，海棠湾的房子买到就是赚到，为什么？海棠湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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