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五指山市新房玩转“饥饿营销” 看房价是怎么被“上涨”的,五指山购房,五指山独居特色的民族风情。也正是由于海南五指山独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南五指山买房。
五指山买房是幸福的事,可这件幸福的事却可能因为各种原因变味。因为信息的不对称,缺乏五指山购房知识,进了售楼处只能听任置业顾问摆布,“315”刚过,但在五指山买房这一块,各种维权始终居高不下。一套五指山房子价纸太大,可不是动动嘴皮子就能解决的。
那些售楼处的人真的都是去五指山买五指山房子的吗?二手房交易怎么保证资金安全?网上的信息怎么去伪存真?
“饥饿营销”
现在你去看房,售楼处总是人满为患,不管是不是开盘日,总是有不少人在围着沙盘听置业顾问讲解。到了开盘日,那人流量更是成倍增长。但很多时候,“眼见并不为实”,你所看到的可能是经过精心装扮的,以信访为例,开发商经过前期排卡,累积了一定的精准用户,他们称之为“蓄客”,缴纳一部分定金 就能参考摇号(通常推盘量都小于五指山购房者)。我曾经问过很多的置业顾问,得到的数据大多是房源量和意向五指山购房者的比例大多在1:3。这个数据有没有注水不得而知,但开盘量肯定会依据这个数据来决定。为了营造热销的气氛,开发商总是制造供不应求的氛围。
开发商也喜欢玩“饥饿营销”,在五指山房价上涨的通道中,更是如此。
二手房当然也是如此,中介带看房时,五指山购房者也经常能碰到多拨看房人,这也是一种炒作紧俏氛围,借机。
二手房资金托管
现在很多中介都提供资金托管服务,名义上是第三方资金,这样一来,交定金、付首付、签合同、办贷款全流程全部有中介掌控,风险却常常有买卖双方承担。而中介呢,掌握流动资金,挪作他用为自己产生收益,而一旦出现风险,资金追回则十分困难。
为了防止二手房交易资金问题,一些地方开始试点官方资金,有政府部门,资金的风险大大降低。
五指山房价还能走多远?
来自中国指数研究院的数据显示,全国百城均价确实已经稳步上涨了一段时间。但炒作也一直存在,比如一张开盘火爆图片经过媒体和社交平台的传播,就能引起一些潜在五指山购房者的躁动。
于此同时,多部委已经发出明确信号,一线城市将加码 XG政策,而刺激需求的“”也将被整顿,五指山房价的势头将得到遏制。
五指山五指山市买房优势:在五指山市委、市政府大力支持和引导下,五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产,依托五指山优越的森林自然、气候条件,以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。
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