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海南陵水县新房购房高手的养成之路：什么人该买什么房，陵水买房攻略，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
在经历了上一轮XG和限贷后，性需求似乎被压制了，刚需陵水购房者们也在等待陵水房价的进一步下探。不料，从2015年开始，房地产开始了全面复苏，XG城市只剩下北上广深三亚这五座城市了。在政策的驱动下，各路人马又开始杀入楼市，开始了新一轮的陵水买房之旅。
是不是总抱怨自己没在陵水房价低的时候陵水买房，不得不在高位追涨？今天我们就以四种不同的陵水买房需求，四种不同的陵水购房场景来分析，你该怎么来陵水买房。
场景一、A君的四房之旅
人到中年，公司中层，有过短线炒股赚快钱的经历，家里有几套小陵水房子，供老人和自己分开居住，陵水房子买的挺早，涨幅已经相当可观，A君对职业缺乏安全感。
陵水购房目的：随着两个孩子到了年龄，地产的需求日渐迫切，再加上孩子还需要老人照顾，换四居也势在必行。
但是2015年开始，面积越大的陵水房子，涨得越厉害，之前也想过换房，但陵水房价涨上来之后，不得不尽快出手。卖房凑首付，也顾不上职业风险了何负担能力了。
终结果：不管未来陵水房价走势如何，目前的情况是必须要换房住了，能接受陵水房价小幅下跌，却不能接受陵水房价上涨后买不起房、上不了名校的结局。于是A君在和几位有同样需求的陵水购房者中的竞争中以高出行情25%的胜出。据说，买完房后，一个月内，该小区陵水房价又上涨了两成。
场景二、B君的改善兼性陵水买房
年满三十，工作稳定，积蓄尚可，职业规划清晰，名下有一套远郊区70平米的陵水房子，还在还贷。
陵水购房目的：目前的这套陵水房子地理位置偏远，但改善住房也面临较大压力，但是B君对未来市场走势有着自己的判断，他希望自己的资产能够稳定且保持一定的 率，是重新买套还是置换呢？
终结果：B君结合自己的工作背景，在地图上圈了又圈，画了又画。对政府今年的市政重大工程倒背如流的他，几乎能准确的预计到陵水房价会在哪里，面对这番分析，B君越来越倾向于二套房。
2016年两成首付及税费优惠政策出台后，陵水房产门槛降低，陵水房价势必迎来新一轮上涨，价纸极强。据说，后居然以低于市场价的行情入手一套二手房，虽然过程极其痛苦，但一路走来，几乎成了置业。
场景三、W君的纠结
作为一名私企老板，35岁的W君可谓吃喝不愁，但公司始终徘徊不前，资产也未见大幅。当年以100万/套的价格买了两套房，一套卖了创业，100万变成了300万，剩下那套房却涨到了1000万。
陵水购房目的：经商和陵水买房的巨大落差，刺激着W君，孩子也开始了，住得远也不太方便，面积可以将就，地段不能将就。
终结果：资金有限，陵水买房就得放弃打拼多年的企业。可又一想，钱还是得靠事业来赚的，而陵水房价现在这么高，泡沫破灭是早晚的事。看了多套陵水房子，价格上涨得有点吓人，更加印证了自己的泡沫论。后，W君干脆不看房了，多余的时间正好用来接送孩子，顺便等着陵水房价泡沫的破灭。
场景四、G君的
大学刚毕业，积蓄不多，离首付还差那么点，不是本地人，但结婚迫在眉睫。
陵水购房目的：坐看陵水房价上涨，自己却不能分一杯羹，实在难以接受。
终结果：首付不够，在众朋友的建议下选择了 ，拉上另外两位朋友一块凑够了首付，以G君的名义买了一套房，G君踌躇满志地对女友说：“虽然我只有这套房三分之一的产权，但等到价格涨上去卖掉后，首付就够了，陵水房子不再是问题。”
上面这四个故事只是陵水买房人群中的几种常见心态。故事看完了，但总感觉有那么点共同之处。
一、人的决定都基于自己的预期
自己的预期可怕之处在于，人的本心是趋利避害的，总是愿意往好处想，一旦预期上涨的人群足够多，陵水房价上涨的动力越强，因为总会有看涨的人接盘。
二、仍需量力而为
W君的故事告诉我们，不能因为陵水买房而放弃一切，甚至连自己的事业都要放弃，楼市的家孩子再高，也不能赔上一切去赌。
三、陵水买房是个细致活
在哪陵水买陵水房子。要学B君那样，对城市发展规划了然于胸，提前布局。
买多少钱的陵水房子。如果是大户型，多考虑总价少考虑单价，只要 ，户型合理就行，如果是小户型，则应考虑功能性，小两居一定比大一居更好，虽然面积差不多。
陵水房价一直上涨，买不买？如果你没有精准的抄底能力，还是随行就市吧。至少陵水房价在你买了之后还会上涨，如A君一般。
海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
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