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怎么判断小区环境好坏?首次石梅湾买房,别被忽悠了! 海南万宁石梅湾房价,海南石梅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
购石梅湾买房屋时,首先就是大家要去了解清楚自己的海南购房需求是什么,然后再根据自己的海南购房需求来挑选海南房子,而在挑选房屋的时候,需要海南购房者关注的因素有很多,但往往因为存在太多需要关注的因素,海南购房者就会忽视了一些非常重要的因素,比如说小区的绿化,今天小编就来讲讲,怎么判断小区环境的好坏?石梅湾买房不得不知的事!
1、看小区绿化
从小区的绿化环境中,海南购房者也可以判断出一个小区环境的好坏,一般小区绿地率如果能到35%以上,那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率,绿地率=绿地面积/土地面积。不过大家要注意区分绿化率和绿地率,绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化率一般要比绿地率高一些。
2、看景观植被
绿化率只是一个数纸,如果是现房的话,海南购房者可以实地去考察一下,在绿地率比较高的条件下,对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类,醉好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。而且小区的硬质铺装很重要,硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。
3、看休闲设施
虽然说小区作为我们家庭居住,醉多是作为休息的地方,但是休息的时候也是需要一些辅助的娱乐活动,小区的绿化设计中应该突显出实用性,小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施,用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池,就更完善了。
4、看内部交通
通常小区的地面和地下都会设置停车位,所以小区在规划的时候还会涉及到内部交通的规划,小区的内部交通环境也是非常重要,海南购房者在石梅湾买房时需要注意停车位的数量、面积大小,停车环境;注意小区是否人车分流,有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好,有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。
5、物业管理
一个万事都配备齐全的小区,如果没有一个好的物业公司管理的话,也无用,现如今的小区大多都是封闭式物业管理,只有本小区业主才能入内,如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的,此外,海南购房者还要注意物业公司排名,物业提供哪些服务,以及物业收费标准。
以上就是关于怎么判断小区环境好坏的介绍了,小区环境的好坏对海南购房者以后的生活是非常重要的,所以在石梅湾买房的时候,大家一定要注意一下,在挑选房屋的时候,大家可别忘记了挑选小区,石梅湾买海南房子可不只是为了居住而已,还是为了改善我们的生活环境。
石梅湾楼盘推荐
1、海航·橡树林山居: 均价元/㎡,海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧,绿化率67.8%。
2、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,物业费2.00元/平米/月。
3、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,绿化率50%。
4、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,容积率1.2。
5、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁)。
6、海云轩: 均价10688元/㎡,海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧,周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (800米)。
7、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。
8、绿中海: 均价27000元/㎡,绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道,物业公司是海南新潮绿中海物业管理有限公司。
9、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,周边娱乐有兴隆热带花园 (800米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)康乐园大剧场 (3公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (4公里)。
10、山海和湾: 均价12000元/㎡,山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里,楼盘特点,山海和湾建筑为现代时尚风格设计,分为8层和11层两种楼梯结构,一梯六户,以小户型为主的房间布局,户型包括36—70㎡的一至两房,所有户型采光通风良好,无暗房。 。
石梅湾年平均温度19~22℃,石梅湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着石梅湾养老配套日益完善,石梅湾房价将一路高涨。石梅湾买房还是要早买。
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