临高县楼盘奶奶的土地证转给孙子要啥手续？要啥材料？

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临高县楼盘奶奶的土地证转给孙子要啥手续？要啥材料？，临高房价，临高没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

奶奶的土地证转给孙子只需要到当地的 临高房地产交易部门办理产权过户手续就可以，但是，办理这个手续的时候，需要提供相关的资料和材料。按照以下的流程进行办理，就可以顺利把奶奶的土地证转给孙子了。

奶奶的土地证转给孙子要哪些手续？

一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。

1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。

2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。

二、携带原产权证和变更前、后涉及到的产权人的身份证、户口本的原件和复印件到临高房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。

三、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

四、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

奶奶的土地证转给孙子要什么材料？

临高房产证和土地使用证的过户，需要先办理临高房产证过户，再办理土地证过户。 住房贷款还清、无抵押的，要有临高房产证，契税证，土地证。

而且临高房产证登记人本人和配偶需一起持有各自身份证，户口本，结婚证办理。，买家则需要出示身份证，户口本，婚姻情况证明。

祖孙之间的临高房产关系，不应该是所谓的遗嘱过户或转让过户，可以运用直系亲属的继承过户来实现，这样过户，不产生交易税等其他费用，需要出示爷爷奶奶临高房地产的合法证明、祖孙的户籍关系、身份证明，直系亲属签署经法律公证证明，就可以到当地的临高房地产管理部门办理。

不过因各地具体实施管理规定有所不同，建议事先到当地的临高房地产管理部门咨询一下。

由此可见，奶奶的土地证想要还给孙子是需要按照以上流程进行办理的。在这里，建议大家在办理这个业务之前，如果有很多的问题不是明确，应该到当地的临高房地产管理部门咨询清楚，按照所陈述的准备资料，这样能避免浪费无用的时间和精力。

临高临高县买房优势：临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。

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