咨询TEL：180⒏9
28470
秀英区养老二手房买卖怎么过户？为你详解二手房买卖过户流程，秀英区买房，海南秀英区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
相对于很多想秀英区买房的朋友来说，二手房交易中复杂的流程和各项费用确实令人头疼。在此，我们为你详解二手房买卖全过程，各个环节需要的全部时间，及其中所需要的各项费用，希望能够帮助到需要秀英区买房的朋友。
(一)秀英区买房前的准备
1、买方需要提供的资料
①身份证明：中国身份证/中国军官证/台胞证/港澳身份证+通行证/护照+就业证
②婚姻证明：无婚姻登记记录证明/结婚证/离婚判决书+无婚姻登记记录证明/离婚证+离婚协议+无婚姻的登记的记录证明
③户口薄：以家庭为单位提供
④秀英区购房资格证明：近12月社保参保证明+社保卡/近12月个税税单
⑤收入证明：月收入不能低于贷款（含本次）总月供的2倍
⑥工资流水：打印进6个月流水，加盖银行公章
2、卖方需要提供的资料
①身份证明：中国身份证/中国军官证/台胞证/港澳身份证+通行证/护照
②婚姻证明：无婚姻登记记录证明/结婚证/离婚判决书+无婚姻登记记录证明/离婚证+离婚协议+无婚姻登记记录证明
③户口薄：以家庭为单位提供
④产权证明：房地产 证原件/秀英区房地产证复印件+抵押（借款）合同
⑤赎楼证明：提前还款申请表,近12个月历史还款清单、供楼卡/折
(二)秀英区买房全流程
1、公证委托
权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证
公证费：400元（公证处收取）
2、资金/按揭贷款
权证专员陪同买卖双方至银行/按揭（约10个工作日）
评估费:500-1000元不等（视具体而定，由银行代评估公司收取）
3、赎楼
权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方（约20个工作日）
佣金：成交价×3%；担保费：担保金额×1%；关外须另行缴纳300元手续费
4、交齐佣金/递件过户
权证专员陪同买卖双方至交易递件（约5个工作日）
预收赎楼罚息：按《抵押(借款)合同》约定收取(银行收取)
预收短期借款利息：担保金额×1%(银行收取)
5、缴税取新证
权证专员陪同买卖双方至交易缴税取证
税费：凭税单支付（产权交易收取）
6、抵押登记
权证专员陪同买方至交易办理抵押登记（约5个工作日）
抵押登记费:80/550元（产权交易收取）
7、放款对账
权证专员对接买卖双方核对楼款
8、交房
经纪人陪同买卖双方办理水电过户并交房
备注：
①卖方红本在手或者自行赎楼的，可省略“公证委托”和“赎楼”环节；买方一次性付款的，可省略“抵押登记”环节；
②/按揭银行及赎楼公司均由居间方指定；
③相关税费以征收部门数据为准，多退少补。
秀英区秀英区买房优势：秀英区生活购物：第一摩尔、秀英时代广场、大润发超市、宜欣商业方等；
购房威信：180898
284
