海南屯昌房产二手房土地证丢失后补办要交税吗？要交哪些税？

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海南屯昌房产二手房土地证丢失后补办要交税吗？要交哪些税？，屯昌购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”，屯昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在二手房买卖交易过程中，很多屯昌购房者比较关注屯昌房产证的过户，然而对土地证的办理不太关注。屯昌房产证是房屋产权的法定凭证，土地证是房主使用土地的证明，两者在地产交易与屯昌房产交易中的作用是不同的。二手房土地证丢失后补办要交税吗？二手房土地证丢失后补办要交哪些税？

二手房土地证丢失后补办要交税吗？

1、二手房土地证丢失后补办是要交税的，土地使用证办理涉及土地性质，很复杂，多种情况各不相同，如果经过审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向房屋屯昌房产证申请人发领土地证通知，房屋土地证申请人凭借登记收件收据领证土地证。

2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

3、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

4、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

二手房土地证丢失后补办要交哪些税？

1、申请表10元/份；

2、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元；

3、工本费：每证10元；

4、到市国土资源局办证登记查询档案，开具有关证明；凭证明到报社登报遗失声明；见报后15天，权人携带身份证原件、档案室出具的证明、已登载遗失声明的报纸原件、屯昌房产证等相关资料到市国土资源局办证登记，填写具结保证书，重新申办土地使用权登记手续。

5、新的土地证需等7个工作日后领取。契证需要到地税部门补办。凭查询回执登报声明遗失作废（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭刊载声明的完整报纸、身份证、屯昌房产证、土地证和原契证存根复印件到市契税征管申请补证。新的契证当场即可领取。

以上就是二手房土地证丢失后补办交税的全部内容，屯昌房产交易中好当然是二证齐全，但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理，其中历史的原因是主要的。有的屯昌房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权，也不影响屯昌房产交易和拆迁补偿。

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