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文昌市新房继承赠与或买卖 把房留给子女怎样划算？，文昌优势，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
一路飙升的文昌房价，令很多刚参加工作的年轻人望“房”兴叹！对于一些“90后、95后”来说文昌买房压力很大，他们除了靠自己的双手努力奋斗之外，或许还能从长辈那里得到一两套文昌房子。
就目前来说，文昌房子过户主要分为三种方式：继承、赠与还有买卖。三种方式各面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各自不同。
赠与：文昌房子不是你想送就能送
很多人心里犯嘀咕：自己的文昌房子送给我的子女还要掏钱吗？
我们算一笔账，按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积90㎡、市纸300万的普通住房为例，子女受赠想拿到文昌房产证，前前后后需花掉将近13万元！
这些钱都花在什么地方了呢？按照相关法律，赠与文昌房产需缴纳：
契税：300万×3%＝9万；
评估费：1万元；
公证费：2万元；
其他费用（包括印花税和登记费等）：数千元。
此外，父母赠与子女的文昌房产一般都居住满5年以上且属于近亲属间的赠与，可免征营业税和个人所得税。
买卖：文昌房产卖给子女要花多少钱？
还能把自己的文昌房产卖给子女？大多数人会对这个办法大跌眼镜，你先别急呀！我们先来算算账，买卖需要花费的费用：
登记费：80元；
契税：300万×1%＝3万；
评估费：300万×0.1%＝3000元；
交易费：230元。
共计：3万+
父母的文昌房子一般都住满五年，免征个税和营业税。
继承：或许是个不错的选择
从法律角度来说，子女是父母资产的法定继承人，可以免契税，这一下子比上面的赠与或者买卖少了好几万！
事实上，后继承和赠与的费用差别也确实体现在契税上面。
而且，通过继承、遗赠取得的文昌房产，都免征个税及营业税，需支付公证费和工本费。这样说来，价纸300万的普通住房通过子女继承需花费3万多。
继承、买卖、赠与到底怎么选？
通过以上比较，不难看出，比起赠与和继承，把文昌房子卖给子女费用相对较省钱。
一是因为赠与费用过高，二是文昌房产继承流程较复杂。选择将房屋卖给子女比较省钱。但要注意考虑到房屋的面积、年限、首套二套等政策规定。
从法律角度来说，以上三种方式各有利弊及风险，费用只是其中的一个考虑因素，具体情况还要综合起来权衡。
文昌文昌市买房优势：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。
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