澄迈县养老购房指南：这样房子没法过户 小心千万别买

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我们都知道在房屋交易过程中，过户是很重要的一环，只要这一步出现问题，交易就不算完成。因此，对于澄迈购房者来说，规避无法过户的情况就变得十分重要了。首先应该知道，哪些澄迈房子是没法过户的。

1、被有关部门查封的澄迈房产；

2、未解除抵押的澄迈房产；

3、业主离婚未办理析产登记的澄迈房产；

4、集体土地开发的澄迈房产；

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；

6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；

7、拖欠相关税费的澄迈房产；

8、未上市的“央产房”

9、未满5年的经济适用房、集资房；

10、业主死亡，未完成继承手续的澄迈房产；

11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售房屋；

12、卖方无法提供澄迈房产证

对于每一个澄迈购房者来说，都应该明确一个观念，只要没有完成房屋产权的转移，也就是过户，在法律意义上澄迈房子都还是卖家的。所以澄迈购房者在交款一定要谨慎，如果没有进行房款的，没有过户就直接支付了房款，后期过户一旦存在问题，澄迈购房者的权益就很容易受到侵害了。

海南楼盘卖点：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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