万宁楼盘买房如何办理过户？需要哪些资料？

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在二手房的买卖过程中，过户是重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，万宁购房者才能拥有完整的房屋产权，才能对房屋行使相应的权利。那么，万宁房产过户需要哪些资料？应该如何办理？跟着小编一起看看吧。

一、万宁房产过户需要哪些资料？

1、房地产 转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、万宁房地产权利证书；

4、有关机关的决定书，万宁房地产买卖合同书，或经公证的万宁房地产赠与书，或经公证的万宁房地产继承证明文件，或万宁房地产交换协议书，或万宁房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的万宁房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得万宁房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、万宁房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的万宁房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、如何办理万宁房产过户？

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持万宁房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向万宁房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、万宁房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、万宁房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、万宁房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、 由万宁房地产管理部门核发过户单。

7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国万宁房地产管理法》的规定领取万宁房地产权属证书。

以上就是小编为大家整理的万宁房产过户的相关知识，希望可以帮到你们。

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